Как рассчитать аннуитетный платеж

4.Периодичность начисления процентов по кредиту (ежемесячно, еженедельно и так далее), а вернее количество платежных периодов для вида процентов. Возможно 2 типа досрочных погашений – с уменьшением суммы платежа и с уменьшением срока кредита.

Данная формула самая распространненная и используется в таких банках, как ВТб 24, Сбербанк, Дельтакредитбанк(ипотечный банк). Если рассматривать расчет графика платежей аннуитетного займа, то кроме формулы аннуитетного платежа есть формулы расчета процентов ежемесячного платежа и формулы расчета суммы в погашение основного долга.

Рассчитаем первый платеж в уплату процентов по указанному выше займу за сентябрь месяц(разнца между датами 31 день). Из графика платежей видно, что сумма основного долга на 1 сентября 2012 года составляет 831206.27 рублей. Именно исходя из этой суммы и будет рассчитываться ежемесячный аннуитетный платеж после досрочного погашения. Подскажите формулу расчета для EXCEL или алгоритм расчета ежемесяного аннуитетного платежа с уменьшением срока кредита.

Подскажите формулу расчёта – при досрочном погашении кредита не в дату платежа, а в любой день.

Данные вычисления полного досрочного погашения справедливы для аннуитетного и дифференцированного ипотечного займа. Когда вы рассчитали сумму к полному досрочногому погашению, необходимо внести ее на расчетный счет, с которого производится полное досрочное погашение кредита.

При частичном досрочном погашении расчет графика платежей аннуитетного и дифференцированного займа происходит по разным формулам. Подставим эти данные в формулу расчета аннуитетного платежа получим ежемесячный платеж 12136.19. В ней приводятся формулы и показано как произвести расчет аннуитетного кредита и как рассчитать досрочное погашение займа с аннуитетными. Дифференцированные платежи в начале срока кредитования больше, а затем постепенно уменьшаются, т.е.

В данном случае количество платежных периодов будет равно 12 так как в году 12 месяцев (по

условию задачи у

нас рассматривается годовая процентная ставка). Человеку важно знать, как банк считает кредит, строит график платежей, считает досрочные погашения по кредиту. Просто если очередной платеж приходится на выходной то выходные добавляются к процентному периоду.

С даты очередного платежа в сентябре уменьшится основной долг на сумму досрочного погашения.

Следует отметить, чтобы осуществить досрочный платеж, вам нужно идти в банк и заключать дополнительное соглашение — по данному документу обычно проводится досрочный платеж по займу. Перед тем, как идти в банк, полезно рассчитать, сколько нужно внести денег для закрытия кредита. Это связано с тем, что аннуитетный и дифференцированный платеж имеют разные формулы для расчета.

Таким образом досрочное погашение снижает общую переплату по ипотеке в виде процентов благодаря новому уменьшенному платежу. Структура аннуитетного платежа также состоит из двух частей: процентов за пользование кредитом и суммы идущей на погашение кредита. С течением времени соотношение этих величин меняется и проценты постепенно начинают составлять меньшую величину, соответственно сумма на погашение основного долга внутри аннуитетного платежа увеличивается.

В ней приводятся формулы и показано как произвести расчет аннуитетного кредита и как рассчитать досрочное погашение займа с аннуитетными платежами.

Сам банк за вас не посчитает, а знать сколько будет платеж после досрочного погашения нужно. Из-за постоянного уменьшения суммы долга уменьшается и размер процентных выплат, а с ними и ежемесячный платеж. Поскольку, при аннуитетных платежах в начале сумма, идущая на погашение основного долга, убывает медленно, а проценты всегда начисляются на остаток от этой суммы, то и общий размер уплаченных процентов по такому кредиту больше. Ответить на данный вопрос вам поможет финансовый инструмент – кредитный калькулятор с досрочными платежами онлайн.

Источник: finances-credits.ru

Категория: Кредиты

Похожие статьи: